Gestione professionale di affitti brevi a Milano
Un modello operativo strutturato per massimizzare performance del tuo immobile e semplificare ogni aspetto della gestione.
✔ Gestione modulare o completa
✔ Operatività centralizzata
✔ Supporto ospiti e coordinamento completo
Un modello operativo per la gestione moderna degli immobili
Non ci limitiamo a pubblicare annunci. Gestiamo ogni fase del processo con un team specializzato, strumenti avanzati e procedure consolidate per offrirti risultati concreti e continuità operativa.
Gestione dell’immobile
Gestione completa o modulare degli immobili destinati agli affitti brevi
Comunicazione con gli ospiti
Comunicazione e supporto agli ospiti prima, durante e dopo il soggiorno
Gestione dei guadagni
Strategie di pricing dinamico per massimizzare occupazione e ricavi
Coordinamento dell’operatività
Coordinamento di pulizie, biancheria, check-in, manutenzioni e fornitori
Burocrazia ed adempimenti
Gestione documenti, comunicazione alle autorità e supporto fiscale
Un modello strutturato, passo dopo passo
3
4
Gestione quotidiana
Ottimizzazione continua
1
2
Setup operativo
Analisi immobile
Creiamo e ottimizziamo l’annuncio, impostiamo i prezzi e attiviamo i processi operativi
Valutiamo il potenziale della tua proprietà e definiamo la strategia migliore
Monitoriamo i risultati e adattiamo la strategia per massimizzare le performance
Ci occupiamo di ospiti, operazioni e coordinamento per garantirti un servizio senza pensieri
+5.000
90%
<5 min
+40
Tempo medio di risposta agli ospiti
Immobili di esperienza
Tasso medio di occupazione
Soggiorni gestiti
+3 anni
Di esperienza nel settore
Online
10%
Massimizzare i ricavi mantenendo
la gestione operativa
✔ Setup iniziale
✔ Creazione ed ottimizzazione annuncio
✔ Revenue management
✘ Guest communication
✘ Check-in e raccolta documenti
✘ Coordinamento Pulizie e biancheria
✘ Coordinamento manutenzioni
✘ Adempimenti burocratici
✘ Gestione imposte
⭐️ Il più scelto
Ibrido
15%
Delegare la gestione quotidiana
senza rinunciare al controllo
✔ Setup iniziale
✔ Creazione ed ottimizzazione annuncio
✔ Revenue management
✔ Guest communication
✔ Check-in e raccolta documenti
✔ Coordinamento Pulizie e biancheria
✔ Coordinamento manutenzioni
✘ Adempimenti burocratici
✘ Gestione imposte
Completo
20%
Gestione completa, inclusi adempimenti fiscali ed amministrativi
✔ Setup iniziale
✔ Creazione ed ottimizzazione annuncio
✔ Revenue management
✔ Guest communication
✔ Check-in e raccolta documenti
✔ Coordinamento Pulizie e biancheria
✔ Coordinamento manutenzioni
✔ Adempimenti burocratici
✔ Gestione imposte
Domande frequenti
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No, il setup iniziale che include il sopralluogo, l’analisi dell’immobile, una consulenza su arredamento e corredo, creazione ed ottimizzazione dell’annuncio ed elaborazione di una strategia di pricing è totalmente gratuito.
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Certamente, si può passare da un pacchetto ad un altro in qualunque momento.
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Dipende dalle esigenze: nel caso in cui il proprietario disponesse di personale di fiducia che si possa occupare anche solamente di una delle due attività, questo può essere coordinato dalla Immas Srl; alternativamente, disponiamo di imprese di pulizia che utilizzano biancheria dedicata al settore alberghiero e che opera con flessibilità e professionalità.
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Sì, è possibile. Tuttavia sarà necessario valutare con cautela la strategia migliore anche in base alla stagionalità del luogo.
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Dipende: nei piani “Online” e “Ibrido” è il proprietario ad incassare; nel piano “Completo” la Immas Srl incassa i proventi da locazione e, in qualità di sostituto d’imposta, versa la cedolare secca per conto del proprietario rilasciando una certificazione unica alla fine dell’anno.
N.B. Anche per i piani “Online” e “Ibrido” è possibile far operare la Immas Srl come sostituto d’imposta, ma il servizio non è incluso nel piano.
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Certamente, è possibile avere visibilità e controllo sul calendario in tutti e 3 i piani.
È, inoltre, possibile disporre dell’appartamento a propria discrezione (nel caso in cui non ci siano soggiorni già prenotati sulle date in questione).
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